业绩回顾
香港
(1) 二零零七年二月：集团一全资附属公司购入浅水湾道90号乡郊建屋地段177A段及剩余部分。该地盘面积约3,300 平方米，将发展为住宅物业。
(2) 二零零七年四月：集团一全资附属公司完成购入长沙湾荔枝角道873号新九龙海傍地段21号及其延伸部分。该地盘面积约2,656 平方米，将发展为商业及住宅物业。
(3) 二零零七年五月：集团一全资附属公司就沙田巿地段529号沙田大围九广铁路公司（现称香港铁路有限公司）大围维修中心上盖项目之C地盘向政府支付土地补价。C地盘之可建住宅楼面面积约113,211平方米。整个发展项目之地盘总面积及可建楼面面积分别约为70,600平方米及313,960平方米。
(4) 二零零七年七月：集团一全资附属公司购入坚尼地台2A、2B及4号内地段1381号A段、B段剩余部分及有关土地。该地盘面积约1,018 平方米，将发展为住宅物业。
(5) 二零零七年八月：集团一全资附属公司与政府就大埔巿地段183号大埔凤园土地签订换地详情及条件。该地盘面积约126,290平方米，可建住宅楼面面积约87,356平方米。
(6) 二零零七年十二月：集团一全资附属公司与香港铁路有限公司签署发展协议，以兴建位於将军澳巿地段70号之余段E地盘之发展项目。该土地面积合共约13,587平方米，可建楼面面积约129,544平方米，将兴建住宅连幼稚园物业。於二零零八年三月，集团与南丰发展有限公司（「南丰」）签署买卖协议，出售集团所持之发展项目百分之十五权益予南丰。
(7) 二零零七年十二月：集团一全资附属公司与土地拥有人成立联营，与政府就位於将军澳巿地段90号将军澳85区之发展项目达成换地条款。该地盘面积约19,480平方米，可建住宅楼面面积约97,400平方米。
(8) 二零零八年一月：集团一全资附属公司与巿区重建局就位於九龙城衙前围村共同发展之地盘，签署发展协议。
(9) 年度内本集团继续购入具发展潜力之物业及农地，部分物业及农地现正进行不同阶段之规划设计及作出有关申请。
内地及海外
(10) 二零零七年一月：集团、和记黄埔集团及一独立第三方成功竞投位於内地上海巿普陀区真如副中心（A3－A6）一幅面积约177,262平方米之土地，并将成立由集团、和记黄埔集团及该独立第三方各占49.2%、50.4%及0.4%实益股权之中外合资企业，以持有及发展该土地为商业及住宅物业。
(11) 二零零七年二月：集团与和记黄埔集团各占50%权益之合营公司联同两家财团夥伴（各占三分一权益）行使於二零零五年七月联合投地时获授予之购买权，购入位於
业绩展望
业绩亮丽
去年集团表现理想，各项基本业务均有长足进展。香港、内地及海外地产业务，皆如预期稳步发展，溢利持续增进，潜力庞大。於截至二零零七年十二月三十一日止年度，集团摊占和记黄埔集团业绩前之溢利为港币一百二十三亿九千万元，较去年上升百分之五十四。
内部增长强劲
集团持续强化核心地产业务，加快整体内部增长。年内在土地储备、项目策划、设计、发展、销售等方面均有良好进展。
香港地产业务 於去年，环球信贷环境转趋不明朗及预期美国经济可能放缓，本地金融巿场的波幅扩大，惟香港整体经济表现维持良好，在强劲内部需求及消费带动下，本地生产总值实质增长百分之六点三。食品、能源及商品价格上升推动通胀，惟失业率处於低水平，私人消费开支持续增加，反映本地就业前景向好及住户入息有所改善。
受惠於利率水平下降、供楼负担能力提升及经济稳健增长，相对二零零六年，去年香港地产市场表现强劲，物业交投稳定及住宅楼价向好。二零零八年内减息及通胀趋势料将持续，预期负利率可刺激置业需求及意欲，有利整体楼市。
集团楼宇销售递增，地产业务续创佳绩，集团致力革新物业概念、优化楼宇质素及提升服务水平的业务方针取得成效。配合市况及置业需求发展多元化优质物业，是推动业务增长的主要关键，集团各项规划中或兴建中之物业均按此目标推展，旗下优质物业组合将进一步壮大及强化。
集团将继续贯彻其核心发展策略，有效运用其市场优势及财务资源，灵活及迅速把握有利拓展土储的每个投资机会，以合理成本积极购进优质土地。现有之充裕优质土地，可供集团未来五至六年间发展之用，为市场提供稳定及多元化的物业供应。
本地及海外金融机构对优质商厦需求殷切，使集团的物业租务尤其受惠。集团将持续拓展优质出租物业的投资规模，巩固经常性溢利基础，并加强物业管理效益，持续提升物业租务的现金流与整体资本回报。
内地及海外地产业务 集团於年度内继续积极拓展於香港以外的高增长物业市场，进展理想。於内地，集团以积极而审慎的投资策略开拓当地市场，稳步推动业务增长的同时，致力提升营运效益，强化整体业务表现。内地各项目均如期开展，进度良好，在扩充土储方面成果理想，有利把握内地房地产的庞大机遇，为集团提供优质溢利贡献。
於新加坡及英国，集团在项目发展及物业销售方面持续进展良好，有助加快集团致力开拓多元化经营地域的发展步伐。集团将积极寻求海外投资机遇，进一步强化集团的优质
