业绩回顾
香港
物业销售
年内一些正面因素包括本地生产总值强劲增长，薪酬上升、就业环境大为改善及银行提供按揭优惠，皆有助推动楼市更为兴旺。集团於期内推售土瓜湾翔龙湾及屯门豫丰花园两个大型项目。截至年结日，已分别售出1,143 个及1,073 个住宅单位，占该两个项目总单位数目64%及68%。本年度内另推售筲箕湾御景轩、半山区汇贤居及元朗丹桂轩等物业，销情亦相当理想。加上嘉亨湾、御皇庭及港湾豪庭等多个深受欢迎之项目重新推售，集团本年度应占之香港物业销售收入总额高达港币七十八亿九千四百八十万元，较上年度之港币三十四亿三千四百六十万元有130%增长。
建成项目
截至年结日，御皇庭二期已售出203 个单位，占总单位数目之72%。翔龙湾业主对该项目之卓越建筑及用料质素，满意程度近乎百分之一百。设有598 个时尚客房之观塘丽东酒店已於二零零七年七月开业。至於唐人新村低密度住宅项目则将於短期内开售。
土地储备
於年结日，以自占楼面面积计，集团在本港之土地储备共约为二千一百一十万平方尺，其中包括已建成收租物业及酒店分别约为八百六十万平方尺及一百万平方尺，以及建成存货楼面约二百八十万平方尺；此外，另有停车场收租面积约二百七十万平方尺。
集团上年度购入之北角京华道14-30 号地块，本年度获得城市规划委员会批准於该地块之草拟分区计划大纲图中加入「分层楼宇」用途。与此同时，集团继续积极透过私人洽购及更改农地用途等不同方式，补充在本港之土地储备。当中，本年度集团成功投得两幅位於湾仔之优质地块之92.31%权益，总楼面面积共约181,602 平方尺。该等地盘拟分别发展成为住宅大厦及酒店。至於吴屋村地段则在缴纳补价後，可更改其土地用途并并入作为粉岭上水市地段231 号项目，令该住宅发展项目增加总楼面面积至约229,000 平方尺。位於粉岭上水市地段76 号之地块，亦於年内达成更换土地用途，该地盘将发展成为54 个住宅单位，提供总楼面面积约34,000 平方尺。
另集团多年来购入大量具发展潜力之农地，并以合理之补价向政府申请更改土地用途。集团於年内再增添逾180万平方尺农地，使持有之农地土地面积增加至约3,170万平方尺，为全港拥有最多农地之发展商。
集团已就当中约1,000万平方尺之农地申请更改土地用途，并取得不同程度之进展。集团另有800万平方尺之农地，因位於政府筹划之策略发展地区附近，估计在未来将可向政府提出更改土地用途。预期於未来数年，更改农地之土地用途可为集团每年提供平
业绩展望
国内经济在对外贸易及内部消费持续上扬所带动下，可望保持强劲增长。而香港凭藉与国内经贸关系日渐融合，经济活力亦得以大幅提升。刚受惠「更紧密经贸关系安排」所带来之无限商机，香港最近又成为国内以外首个人民币债券市场。而近期公布批准国内的资产管理公司来港开业及个人投资者可直接投资香港证券，更有助巩固香港作为国际金融中心之地位。随着经济持续增长，香港物业市场以至各行各业亦同样受惠。
就业环境改善，市民收入上升、按揭条款优惠以及政府降低印花税，皆有助提高房屋需求量。然而，私人住宅单位落成量预期於未来数年仍处低位。综合此等因素，住宅物业价格将会稳步上扬。为应付市场需求，集团将会推售星汇居及荔枝角道33 号等多个发展项目。而翔龙湾、豫丰花园及比华利山别墅等深受市场欢迎之项目亦将重新开售。再加上勤达中心、双喜街9 号及鸿图道52 号等非住宅项目亦相继推出，预期将为集团带来可观之售楼收益。
在本地居民及旅客增加消费下，商场租金预期可进一步提升。而服务业(尤其是金融业)及跨国公司对优质写字楼需求殷切，亦有助推高写字楼之租金水平。位於东九龙之地标商厦「观塘223」设施先进，坐拥逾100 万平方尺之甲级写字楼楼面，预计可於未来数月建成。届时集团在本港之投资物业组合楼面面积将扩展至960 万平方尺。新租约及续租之租金均有所提升，集团现有之投资物业组合之收益可望继续增长。加上新建之收租物业陆续落成，将为集团带来更强劲之经常性租金收入。此外，正值访港旅客日增之际，观塘丽东酒店已於二零零七年七月开业，而其他丽东酒店大部份客房亦已完成翻新，酒店业务因此可望为集团提供更大贡献。
於国内，集团之投资物业组合亦不断扩张。位於北京市，由西沙佩利建筑事务所设计之国际甲级办公楼－环球金融中心，将赶及於二零零八年北京奥运会开幕前落成。於上海，四幢办公连商业大楼已定於二零零九年或二零一零年年初落成，正好迎接二零一零年上海世界博览会开幕前启用。其中两幢由日本着名建筑事务所丹下都市建筑设计株式会社负责设计。加上包括港汇广场第二座办公大楼等之现有收租物业之收益增长，集团於国内之租金收入预计於今後数年将录得强劲增长。
广州市优质物业发展项目恒荔湾畔预售反应热烈，预期於二零零八年竣工时可为集团带来可观收益。由於国内对优质住房需求强劲及买家对集团品牌之信心。集团拟於二零零七年年底前，将国内之土地储备扩展至总楼面面积约1.5 亿平方尺。与此同时，
