业绩回顾
香港物业租赁
经济蓬勃及消费者信心上升， 加上集团市场定位得宜， 为旗下香港物业租赁业务年内之出色表现提供支持。集团之租金收入及溢利分别增加百分之十及百分之十一，达港币二十一亿八千四百八十万元及港币十七亿五千四百一十万元。
租金调整周期（即集团两至三年租约之续约情况）甚为良好。此外，透过小心审阅物业特性及租户组合，集团成功地藉此租赁策略取得最大之租金收益。
由於需求殷切，平均租出率保持理想水平，其中商场及商舖为百分之九十八、写字楼及工业写字楼为百分之九十、以及住宅及寓所为百分之六十九。
本财政年度内在香港并无发展或收购投资物业。集团之物业组合，楼面面积保持稳定，商场及商舖为二十四万三千平方米、写字楼及工业 写字楼为二十九万一千平方米、以及住宅及寓所为九万九千平方米。
商场及商舖
集团之物业位於香港最繁盛和最受欢迎的购物区，包括铜锣湾、旺角、金钟和山顶。此等黄金购物区享有旺盛之人流。
为确保旗下庞大物业组合享有最大回报，集团不断监察市场变化，重新审阅租户组合及调整租赁策略，并定期为现有物业改善及翻新以提供其崭新形象及保持其长远价值。
回顾期内，由於香港经济旺盛及本地消费强劲，令商场及商舖市道持续受惠。来自该等物业之租金收入达港币十一亿二千二百三十万元，较去年上升百分之六。当中，黄金地段商场之租金收入上升百分之九，其他市区商场之租金收入上升百分之四。
年内之平均租出率稳企於百分之九十八，反映出集团之物业深受商场租户欢迎。
铜锣湾
集团在香港最繁盛的购物区之一铜锣湾，座拥最大数量的门市商舖物业。
回顾期内，集团在该区的物业–名店坊及恒隆中心，分别录得租金收入港币二亿零九百一十万元及港币七千六百四十万元，分别上升百分之十三及百分之十一。
山顶
山顶是香港的游客胜地之一，而山顶广场提供独特的购物经验。随着访港旅客人数持续上升，山顶广场录得租金收入港币五千一百五十万元，较去年上升百分之二。
旺角
旺角是香港人流最高的地区之一，集团在该区主要交通动脉弥敦道与西洋菜街交界地，座拥最大数量的商场物业。
年内，家乐坊、雅兰中心一期及二期、以及荷李活商业中心， 分别贡献租金收入港币五千五百三十万元、港币一亿二千三百六十万元及港币九千六百一十万元，增长百分之四、百分之七及百分之二十。
东九龙
集团在东九龙之主要商场物业淘大商场，采用主题区策略， 把同一零售
业绩展望
集团会继续落实策略，在中国内地最具活力及增长最快的城市，发展世界级商业综合项目。具体而言，集团会投资合共约港币四百亿元，由二零零五年至二零零九年期间於中国内地购入土地并发展十八项具规模项目。集团并继续专注於购物商场，利用集团在该方面的优厚专才，以掌握中国新富涌现所掀起的消费热潮。
现时，集团在天津、渖阳、无锡及济南等拥有高消费力城市均有项目进行中。此等项目完成後之总楼面面积将约达一百五十万平方米。
天津
集团於二零零五年一月购入天津市一幅面积达四点四公顷之黄金地块，现正发展一项名为「天津恒隆广场」之世界级购物商场。该购物商场位於天津市中心，楼面面积达十五万三千平方米，投资额约达港币二十五亿元。
渖阳
於二零零五年九月，集团购入渖阳市渖河区中街路一幅面积达三点五公顷之土地。渖阳市是中国东北部辽宁省省会，人口达七百万人。该幅土地毗邻渖阳故宫，位於商业要塞。集团於二零零六年九月开始在该址兴建一幢楼高四层、楼面面积达十万九千七百平方米的世界级购物商场，将名为「渖阳恒隆中街广场」。
於二零零六年八月，集团购入渖阳市另一幅黄金地块，兴建一项多类型综合发展项目「渖阳恒隆市府广场」。该项目之楼面面积达八十万平方米，已於二零零七年四月二十五日动土，由二零一二年起分阶段落成，设施包括世界级购物中心、办公室楼群、顶级酒店及服务式寓所，其楼高三百米的双塔式办公室大楼将成为中国东北部最高建筑物之一。
集团在渖阳市两个项目之投资总额估计超过港币一百亿元。
无锡
无锡市位於江苏省，人口五百万人。集团购入该市崇安区一幅黄金地块，发展世界级购物中心及办公室大楼。该项目名为「无锡恒隆广场」，其总楼面面积约达二十五万五千平方米。
该项目位於无锡市中心商业区，毗邻市内最繁忙之中山路与人民中路交界，预计投资总额约为港币三十五亿元。
济南
於二零零七年二月，集团购入一幅位於济南市的大型地块。济南市是山东省省会，亦为该省的政治、经济及文化中心。
集团将斥资约港币二十五亿元，在上址发展一座总楼面面积约达十五万平方米，将名为「济南恒隆广场」的楼高六层世界级购物商场。该项目预计在二零一零年落成。
长沙
於二零零六年七月，集团与长沙市芙蓉区人民政府签署意向书，於长沙市发展一个具世界建筑水平的大型综合发展项目— 「长沙恒隆广场」。
