业绩回顾
商业园
深圳威新软件科技园(「威新科技园」)
回顾年度见证2期工程发展进度持续加快，其中以2B末期建设工程於二零零七年八月竣工为顶点。集团已向此工程投入大量财务及人力资本。
刚竣工之2B期工程增添额外65,000平方米之可租赁办公室面积，当中为两幢相同之9层办公室楼宇及一幢5层办公室楼宇，以及一座拥有约695个车位之多层停车场。连同先前竣工之1期及2A工程，威新科技园现可提供约125,000平方米之办公室面积及逾1,000个车位可供出租。以资本价值及规模地位衡量， 威新科技园现为一项重要资产及已成为集团之旗舰物业。威新科技园已达到充足之规模， 且有利规模经济效益以提高营运效率及将服务提升至更高水平。
於回顾期间， 威新科技园持续为其租户提供一项稳定之优质办公室面积及质量可靠之物业管理服务。此举已令其在深圳市高新技术产业园及整个深圳市内众多竞争对手中脱颖而出。於回顾年度内，威新科技园1期及2A期持续接近全部租出，及展现其作为商业园市场领袖之竞争地位。威新科技园之租户层面包括数家知名国际及本地公司。作为威新科技园质量及吸引力之进一步证明，现为租户之一间知名企业华为科技已行使其扩大选择权以租赁2B期另25,000平方米。待获得深圳市高新技术产业园之审批许可後，其他预期租约便可落实。
为符合商业园不应只限於功能齐全之优质建筑物楼群之理念，威新科技园提供一个1.6公顷具独特吸引力之景观公园。该绿色景区配备运动及休闲设施，一个优美的自然环境， 辅以水为特色的题材及喷泉， 加上处於绿色园林中之咖啡室， 为在威新科技园工作之人士提供聚会场所。自约一年前竣工以来，该公园已成为进行各种活动及聚会之场所，亦为数以千计於威新科技园上班之人士提供歇息地以消除工作压力。
年内，集团继续与深圳有关当局协商厘定威新科技园3期之未来方向，其占地254,000平方米，可开发总楼面面积逾400,000平方米。集团多次向有关当局提呈及请求考虑适当延长已於二零零五年十二月三十一日届满之建筑期限。截至本公布日期，集团仍与有关当局就达成友好结果进行沟通。集团仍然坚决承担该地盘的开发，并计划在深圳及大珠三角区进行一项世界级的地标发展，惟须取得所需批准。
北京威新国际大厦（「威新国际大厦」）
威新国际大厦乃集团与着名北京清华大学之一间附属公司启迪控股股份有限公司之合资项目， 位处於北京海淀区中关村清华科技园内，为一幢13层优质及新型商业园设施。
自二零零四年九月竣工
业绩展望
集团将继续其长期策略，透过发展其现有的项目及收购新的土地储备，以发展其於中国大陆之物业开发、投资及管理业务。尽管近期经历高通胀及中央政府采取紧缩措施限制物业投资以冷却物业市场，集团相信由於经济强劲增长及基本因素稳健，各类物业的需求仍将保持强劲及可持续兴旺。
由於在北京、上海及深圳拥有项目，集团认为其将受益於推动上述城市成为充满活力之世界级大都市的庞大市场力量。为促进发展，集团希望将渖阳及无锡加入其投资组合，从而为集团进军极具前途之二级城市铺路。
