业绩回顾
二零零七年，公司经营业绩在二零零四年起连续三年保持稳定增长的基础上，继续提高。截至二零零七年十二月三十一日，按照香港财务报告准则， 公司营业额为人民币3,999,559,000 元，较二零零六年增长42.3% ，实现股东应占溢利人民币463,153,000元，较二零零六年增长17.2% ，每股盈利为人民币0.1376 元。
年内，公司土地储备取得重大突破，成功实现了北京以外的区域扩张，公司影响力和品牌价值得到大幅提升。公司奥运项目建设和服务接待工作进展顺利，工程建设均已进入收尾阶段，赛时服务保障和赛後经营组织均已有序开展。
公司业绩的提升和业务的发展依赖於对市场机遇的准确把握和对经营环境变化的灵活应对。二零零七年，国家通过金融调控和房地产调控两大主线，以抑制投资、投机性需求和调整房地产市场供应结构、缓解供求矛盾为基础，对房地产市场继续实施宏观调控政策。北京房地产市场在宏观调控影响下，总体表现为房屋销售价格大幅上涨，供需矛盾依然存在。随着奥运会的临近，市场对投资物业和零售商业的需求大幅增加，但由於供给增长过快，部分业态的供需矛盾开始显现，市场竞争日趋激烈。
面对不断深化的宏观调控和日趋激烈的市场竞争，二零零七年，公司紧紧围绕「构建全国大型一流房地产综合运营企业」的战略目标，贯彻执行发展物业加速发展、投资物业持续经营、零售商业稳步扩张的业务策略，坚持「五、三、二」资本配置原则，有效降低各种不利因素的影响，公司经营业绩达到上市十年以来的最高水平。
发展物业通过加大投资力度，扩大开发规模，提升项目综合运作水平，利用项目区位优势和产品定位准确优势，保持项目持续热销，经营业绩再创新高。公司经过对全国多个城市的房地产市场和土地公开交易情况分析判断，把握长沙新河三角洲项目单宗土地出让总建筑面积达500 万平方米的历史机遇，通过竞拍方式夺得该项目开发权，此後，公司以投标方式，获得北京常营项目，实现公司发展物业京内、京外的同步扩张。投资物业在提高专业化管理服务水平和品牌影响力的推动下，积极拓展市场，调整客户结构。零售商业以「保经营，保发展项目稳步推进」为目标，克服不利因素影响，保持业绩稳定，进一步完善了专业化分工的管控模式，为新增商业项目筹备打下坚实的基础。
业绩展望
展望二零零八年，虽然宏观调控将在短期内造成市场波动，但是房地产行业在需求持续增长因素影响下，中长期向好的趋势不会发生根本性转变，公司发展物业仍有较为广阔的发展空间。随着奥运经济继续升温，在旅游增长和消费升级的带动下，公司投资物业和零售商业将迎来巨大商机。
二零零八年，公司利用奥运契机，把握市场脉搏，以圆满完成奥运接待服务任务和全力推进长沙项目年内开工为重点，发展物业加快现有项目开发，通过强化产品定位、规划设计、成本控制和市场营销，进一步提高盈利水平。投资物业和零售商业利用地缘优势，努力挖掘存量资产经营潜力，并采取加强市场开发、品牌建设和积累潜在客户等有力措施，确保增量资产的「高起点」经营，为股东创造更加优良的回报。
