业绩回顾
物业业务
中国内地、香港以至亚太区多个市场的经济活力，乃推动物业需求和投资活动的主要动力。本集团凭藉其现有优越的资产组合和营运实力，持续成功地推展新物业发展计划，并巩固其管理顶级投资物业的良好商誉。
於本年底，集团旗下物业组合（以总楼面面积计算）包括发展中物业共4,580万平方尺（二零零六年：2,120万平方尺）、已落成之投资物业共870万平方尺（二零零六年：750万平方尺）、酒店物业共50万平方尺（二零零六年：50万平方尺），以及持有作出售用途之物业共30万平方尺（二零零六年：60万平方尺）。综合各项目发展的优势，形成强势的物业组合，并具备为股东创建长远价值之潜质。
北京嘉里中心饭店
截至二零零七年十二月三十一日止年度，北京嘉里中心饭店录得营业额及经营溢利分别为4.01亿港元及1.52亿港元（二零零六年：分别为3.55亿港元及1.25亿港元），平均入住率为75%（二零零六年：77%），平均房租按年上升3%。
已落成物业销售
截至二零零七年十二月三十一日止年度内，於香港已落成物业销售营业额增加23%至30.11亿港元（二零零六年：24.43亿港元），主要来自出售灏畋峰、地利根德阁及企业广场3期之单位。於年内，来自物业销售之经营溢利则为16.27亿港元（二零零六年：19.14亿港元或7.54亿港元，分别为计入或未计集团藉出售其於花旗银行广场的10.16%少数股东权益之溢利11.60亿港元），与包含或不包含上述交易的去年经营溢利比较，分别下跌15%或增长116%。
灏畋峰切合市场对供应有限的顶级豪宅之殷切需求，在年内推售获市场热烈反应。灏畋峰的成功，印证集团在尊贵地段精心铸造优质豪宅的一贯政策。
发展中物业
中半山 SOHO 38
位於香港中半山些利街38号的时尚豪宅发展项目SOHO 38，目标於二零零八年第一季竣工。此住宅大厦及商用设施将为集团提供可发展总楼面面积约50,000平方尺。SOHO 38融荟都会优越生活精粹，精心塑造79个具品味住宅单位，预计於二零零八年第二季推售。
澳门
於二零零七年七月，集团在南湾湖区购入约40,000 平方尺之地块，作豪华公寓大厦发展用途。该地块尽享南湾湖区和澳门半岛怡人景色。此项目可供发展之总楼面面积约400,000 平方尺，预计於二零一一年第二季落成。
有关建议中的澳门填海项目，预期於二零零八年上半年获中央政府批核。澳门特区政府将随即落实土地转换计划合约，而有关项目将可於二零零八年下半年进行规划和设计。
海外物业部
集团持有位於澳洲及菲律
业绩展望
集团预期，集团各核心市场的整体经济增长将保持强劲。集团处於有利位置，当可从增长中受惠。集团亦会保持警觉，在市场经历短期逆转或经济波动时，捕捉新涌现的商机。此等商机包括：在地产投资方面，购入地块供日後发展；在物流方面，在门户更为开放後透过收购加快增长，及以优厚条件与物流业内其他机构合作。
集团财务状况稳健，股本基础雄厚，而且日常营运资金充裕，加上信贷评级优越，市场了解集团乃拥有优质资产的长期经营者，因此可抵御中短期市场波动的负面影响。集团处於优越位置，可在合适时机筹集资金，以进行资产收购，亦有足够能力持有资产至有利时机方作推售。
