业绩回顾
业务概览
截至2007年12月31日，集团拥有45个处於不同发展阶段的项目，其中26个项目位於广东省内，包括8个位於广州巿、5个位於佛山巿、5个位於江门巿、1个位於阳江巿、3个位於韶关巿、2个位於肇庆巿、1个位於惠州巿及1个位於汕尾巿。另外19个项目位於其他省及地区，包括湖南省长沙市2个项目、内蒙古呼伦贝尔市、兴安盟及通辽市各1个、江苏省泰州市1个、辽宁省渖阳市4个、鞍山市1个、湖北省武汉市1个、咸宁市2个、安徽省巢湖市、池州市、黄山市及芜湖市各1个及重庆直辖市1个。
截至2007年12月31日，集团45个项目中已竣工总建筑面积为8,760,936平方米，建成47,998个单位，预计可容纳191,000人口，未完成开发的总建筑面积为9,884,000平方米，以及与持作未来发展物业有关的总建筑面积为28,560,443平方米。
物业管理
公司会透过名下全资拥有的物业管理子公司，即广东碧桂园物业管理有限公司（「广东管理公司」），向集团开发的每个项目的住户提供售後物业管理和服务。
截至2007年12月31日，集团拥有约15,785名员工服务於其32个物业管理分公司。集团锐意继续向物业买家提供综合售後物业管理和服务，包括公共安全和公共秩序的协助管理、公共设施保养、公共区域清洁、家居助理、园艺及景观、区内的穿梭巴士营运和其他客户服务。集团以优质的服务在市场上建立了良好的声誉，例证之一是广东管理公司已获建设部认定为一级物业管理公司，是中国物业管理公司的最高资质级别。
酒店发展及经营
集团已开发及目前经营的酒店包括两家五星级酒店及一家四星级酒店，以及按《旅游饭店星级的划分与评定》的五星级标准建造的五家酒店。此外，集团还有按《旅游饭店星级的划分与评定》五星级标准在建的四家酒店。
业绩展望
董事会对集团的未来发展充满信心，相信凭藉快速开发、快速销售的竞争优势，以及卓越的团队精神与项目执行力，配合国家发展政策，公司定会将成功的商业模式复制至新的经济高增长地区，成为具有领先地位及品牌知名度高的大型房地产开发企业。展望未来，公司发展策略主要从以下三方面体现：
（一） 业务重点
集团将继续坚持策略性地於一线城市近郊及二、三、四线城市发展配套完善的高质素物业项目。截至2007年12月31日，集团已拥有45个项目处於不同发展阶段，已取得土地使用权证之建筑面积(含权益)约3,800万平方米，在建建筑面积约988万平方米。集团物业开发区域已扩展至广东省外的湖南省、湖北省、江苏省、安徽省、辽宁省、内蒙古自治区及重庆直辖市。集团於湖南省及江苏省项目的理想销售成绩，充份体现了集团卓越的项目执行力及集团物业开发模式的可复制性。
集团相信坚持现有物业发展地区性策略的可持续发展空间大，同时可以降低碧桂园的市场风险，为股东带来持续的理想回报。原因主要在於二、三、四线城市处於经济起飞发展阶段，房地产市场正在起步，该等城市较大城市的竞争少，价格上升空间大。碧桂园社区式的地产开发模式配以多元化的产品和完善的社区配套增加了项目在当地的吸引力，在提高当地人民生活水准的同时，为集团带来了快速的销售及资产周转。此外，该等城市地区的物业价格不高，房价受宏观调控影响小，不同於一些房价很高的大城市在受调控下的房价回落。通过向房地产市场特别是三、四线城市提供大量的性价比合理的高素质物业，在实现产品快速销售的同时，集团能更好地响应国家创建和谐社会的号召，对稳定房地产市场价格起到积极作用。
同时，集团将巩固现有的产品多样化，不断关注市场需求，鼓励产品户型创新，迎合广大客户群。集团还将继续拓展住宅社区酒店业务，提升地产项目档次及物业产品附加值，进而集团的扩阔非住宅项目业务的经常性收入来源，使得集团的物业收入组合更多元化。
（二） 品牌策略
集团将继续维护和提高「碧桂园」品牌在中国及国际市场的知名度。碧桂园是中国仅有的两家获得「全国驰名商标」的房地产商之一。提高国内品牌知名度最为直接的途径是通过集团不断提升物业管理服务品质，令客户更加满意，把「五星级的家」的服务理念真正带至广东省内外项目，让更多、更广泛的客户享受到健康方便的居住环境。
作为一家新的上市企业，集团亦将在巩固国内市场行销及品牌的同时，继续加强与国际投资者及
